1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
ふれあコートM1
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
/ 山本駅 徒歩15分
1991年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 70.59㎡の場合
相場
1,435万円
20.3万円/㎡
678
1,183
1,688
2,193
AI査定結果
推定相場価格
1,435万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,688万円
16.8万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ふれあコートM1
1,260万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 70.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 1,260万円 | 17.8万円 | 3階 | 70.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,260万円 | 17.8万円 | 70.59㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/12 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/13 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 900万円 | 15.4万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/01 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 990万円 | 13.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/11 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/19 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/12 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。